Factores que explican el crecimiento sostenido del Maresme en Cataluña
El Maresme se ha consolidado en los últimos años como una de las comarcas con mayor crecimiento de Cataluña. Su progreso responde a una combinación de factores sociales, económicos y territoriales que atrajeron a nuevos residentes, inversiones y proyectos vinculados tanto a la vivienda como a los servicios. La cercanía con Barcelona, junto con una identidad propia y una estructura urbana diversa, permitió que la zona se adapte a nuevas demandas sin perder su dinámica local.
El aumento de la actividad vinculada a la compraventa de inmuebles en Maresme es uno de los indicadores más claros de este proceso. Muchas personas eligieron trasladarse a municipios de la comarca en busca de viviendas más amplias, mejor calidad de vida y entornos menos densos que los grandes centros urbanos. Esta tendencia se vio reforzada por cambios en las formas de trabajo, que facilitaron la residencia fuera de la capital sin perder conexión laboral.
El incremento también se refleja en los datos demográficos más recientes. Según la Nota de Población sobre el censo 2025, publicada por el Observatorio de Desarrollo Local del Consejo Comarcal, la comarca alcanzó los 477.375 habitantes al 1 de enero de 2025. La cifra representa un aumento de 4.803 personas durante 2024, lo que supone un crecimiento del 1,0% y confirma la continuidad de una tendencia demográfica positiva en la región.
La ubicación geográfica cumple un papel central en la expansión. La comarca cuenta con una buena red de transporte que conecta de forma directa con Barcelona y otras zonas de Cataluña. Las líneas ferroviarias, las autopistas y las carreteras facilitan los desplazamientos diarios, lo que convierte a muchos municipios en opciones viables para quienes trabajan en la ciudad pero prefieren vivir en entornos más tranquilos. Esta accesibilidad también favorece la actividad comercial y el progreso de servicios locales.
Otro factor relevante es la diversidad de su tejido urbano. El Maresme combina ciudades de tamaño medio, pueblos costeros y zonas residenciales que responden a distintos perfiles de población. Esta variedad permite atraer tanto a familias jóvenes como a personas mayores, profesionales independientes y pequeños emprendedores. La oferta educativa, sanitaria y comercial acompañó este aumento, ampliando la capacidad de respuesta de los municipios.
El entorno natural también influyó en la elección de la comarca como lugar de residencia. La presencia del mar, los espacios verdes y las áreas naturales protegidas aportan un valor añadido para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y el contacto con el entorno. En este sentido, desde Studi Inmobiliaria, afirman: “Este aspecto se volvió más relevante en los últimos años, cuando muchas personas comenzaron a priorizar espacios abiertos y viviendas con mejores condiciones habitacionales”.
El crecimiento económico no se limita al sector inmobiliario. La comarca cuenta con una base productiva diversa, que incluye comercio, turismo, servicios, industria y actividades vinculadas a la economía local. El impulso a proyectos de proximidad y la consolidación de pequeños negocios contribuyeron a generar empleo y a fortalecer la economía de los municipios. Esta estabilidad favorece la llegada de nuevos habitantes y sostiene la expansión a largo plazo.
Las administraciones locales también tuvieron un rol activo en este proceso. La planificación urbana, las mejoras en infraestructuras y la inversión en servicios públicos acompañaron el aumento de la población. La coordinación entre municipios permitió responder a las nuevas necesidades sin perder de vista la gestión del territorio y la convivencia. Estas políticas resultan clave para ordenar el desarrollo y evitar desequilibrios.
El interés por el Maresme refleja un cambio en las prioridades residenciales y en la forma de habitar el territorio. La comarca supo adaptarse a este contexto con recursos propios y una estructura que admite nuevas incorporaciones. Mantener este equilibrio entre desarrollo, servicios y calidad de vida será un desafío constante, pero también una oportunidad para consolidar un modelo de crecimiento que siga siendo elegido por quienes buscan proyectar su futuro en la región.
